华高莱斯李忠有人来是因为有人来,没人来是

多以通俗易懂的句子，一针见血地揭示城市顾问中的常见难题，是李忠先生和他的华高莱斯团队多年来“读万卷书、行万里路”后的总结提炼，因其简洁明白、朗朗上口而广为流传。

与大家熟悉的不同，观点几乎是万字起步，扎实、解渴；金句则是短小精悍，耐人寻味。

今天，为大家分享的是：有人来是因为有人来，没人来是因为没人来。

金句阐释

本句来自对城市设计专家扬·盖尔观点的深度解读和提炼。

其在《交往与空间》一书中谈到，“只要有人存在，无论是在建筑物内，在居住小区，在城市中心，还是在娱乐场所，人及其活动总是吸引着另一些人。人们为另一些人所吸引，就会聚集在他们周围，寻找最靠近的位置。新的活动便在进行中的事件附近萌发了。”（杨·盖尔：《交往与空间》，中国建筑工业出版社，年，第14页）

年6月，李忠先生及其团队在为河北雄县白洋淀温泉城项目提供顾问服务，在中期成果报告的第95跨页-跨页，就旅游区的“开放空间”，提出了“有人来，是因为有人来；没人来，是因为没人来”这条金句（报告第96跨页）。

拓展阅读

白洋淀温泉城

：河北省雄县白洋淀景区旁：总占地亩，其中居住和商业用地约亩：隆基泰和实业有限公司：整体概念定位、住宅市场定位：年

核心问题

白洋淀温泉城虽然拥有“白洋淀”和“温泉”双重旅游度假资源，却面临严峻的市场挑战，必须以一己之力支撑起整个区域。项目必须解决三个问题：第一，磁极问题。项目邻白洋淀但不能观淀、亲淀，自身必须营造现象级的度假概念，才能吸引北京客户；第二，人气问题。白洋淀温泉城以住宅为主，毫无人气，前期必须把度假区的人气做起来，才能带动亩大盘的持续销售；第三，产品问题。即30万平米大规模商业及容积率超过1的度假住宅定位挑战巨大。

顾问价值

华高莱斯跳出项目既有的大盘卖房逻辑，从“旅游”破局，提出整合地块内部河流、水塘等资源，形成完整水系，打造“北方水乡——小白洋淀”的战略设想，实现“不在淀里，胜似淀里”的效果。同时，以主水系作为旅游动线串联起多个富有特色的滨水商业组团，从闹到静，巧妙分区，实现从带动人气到提升高端形象的多重目的，从而实现对居住的带动。

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