POSH铂仕刘伟富人如何在资本寒冬中保住

据说有好事者，曾在网上列出一份“人生对错时间表”。

其中的错项包括“年在中国农村买地”以及“年从白洋淀迁出户口”，而对者第一项便是：“年前在北京买房”。

从年开始，中国房地产市场开启了连续14年只涨不跌的神话。根据《中国主要城市居住用地价格指数（CRLPI）报告》显示，在年至年的十年时间里，北京、上海、重庆等城市年均居住用地价格实际涨幅均超过20%。其中北京房价更是一骑绝尘，累计上涨6.3倍，年均增长率超过25％。

所谓三根阳线改变信仰，在一片“京沪永远涨”的欢呼声里，中国的房地产市场似乎成为了投资者宿命中的应许之地。

然而当时钟走到年，事情的发展却正在起变化。

如何找到真正的财富传承之路？

根据易居研究院的数据，截止年二季度，50个典型城市租金收益率为2.3%，环比下降3%，同比下降10%，创近三年新低。北京不仅二手房均价跌破了6万元大关，新房的去化周期也跌至22个月，距离滞销只差2个月。

事实上，自年“住房不炒”的大方针明确以后，国内楼市便进入了一个整盘震荡期。

用地产大佬冯仑的话说：中国的住宅房地产，迎来一个重大而且深远的拐点——房子，差不多了。

在调控政策密集治理下，国内房产的投资空间被大幅压缩，越来越多的房产企业、高净值人群开始把眼光投向了海外置业。据美国CNBC网站援引数据称，年，中国买家在海外购买的住宅和商业地产的金额同比增长18.1%，达到亿美元，是有这项纪录以来最高值。

“从国际一线大城市来看，租金回报率在3%-4%左右，这是一个普遍的共识。现在伦敦和纽约的市中心，回报率可以达到3.5-4%之间。而北京中心地段的租金回报率，基本上只在1.2%-1.5%左右”，铂仕海外置业的CEO刘伟对艾问表示。

年就开始涉足海外房产投资的刘伟，血脉里有一种对房子的别样情怀。

旧时，刘伟的爷爷曾是四川的一个大地主，这导致他“走到任何地方就是喜欢看房，看到房子就激动”，后来，刘伟移民去了新西兰，机缘巧合间接触到海外房产投资，觉得这才是自己的兴趣和爱好所在，于是一入行就埋头做了20多年。

最初的刘伟都是以个人的身份进行投资，身边很多朋友跟着他在海外置业都赚了钱。

“那时都是免费帮忙”，刘伟对此表示的很大度，“每个人在不同的时间点选择做某件事情，一定自有机缘巧合。如果我早选择创业，我可能也没有精力做别的事情”。

随着中国经济的发展，更多国人开始

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